Забор и заасфальтированную площадку нужно включать в расчет по налогу на имущество?

Comments

• Добрый день!
  
  Как я понимаю, вопрос о принадлежности этого имущества к недвижимости, не оспаривается.
  
  Вопрос, нужно ли платить налог ан имущество по кадастровой стоимости, если это имущество в балансе не относится к ОС. Так?

  Цитата: По закону налог на имущество платить надо с недвижимого имущества, у меня вызывает сомнение забор (стоимостью 10000) и заасфальтированная площадка (50000). Неужели их также надо включать в расчет по налогу на имущество?

  Прежде всего, замечу, что заасфальтированная площадка, которая по стоимости больше 40 т.р., должна числится в составе основных средств.
  Принадлежность к ОС определяется по правилам бухгалтерского учета, а не налогообложения.
  
  Читаем первоисточник:
  

  Цитата: 1. Налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения:1) административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;2) нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;3) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;4) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

  Другими словами, по кадастровой стоимости облагается не вся недвижимость, а только определенные ее виды.
  
  А что у Вас?
  

  Цитата: ...сооружения: мастерская (100000), караульное помещение (150000), заасфальтированная площадка (50000) и металлический забор (10000).

  Другими словами, ни торговый центр, ни офис, ни объект общественного питания и, даже, не жилой дом.
  Так что, к этим объектам налогообложение по кадастровойц стоимости не подходит.
  А что подходит?
  Налогообложение, как и прежде, исходя из остаточной стоимости ОС. И только ОС.
  Поэтому забор, если он не ОС, включать в налоговую базу не нужно.
  
  Но под льготу для движимости это не попадает, поскольку мы уже решили, что это - недвижимость.
  Только облагаться будет не по кадастровой стоимости, а по остаточной (из бухгалтерского учета).
  
  Успехов!
• Александр, спасибо за емкий ответ и за помощь
  
  Очень Вам благодарна.
  
  И вообще этому сайту))))